大家的第一套房子的首付都是怎么凑的?

大家的第一套房子的首付都是怎么凑的?

2005 年：我通过校招参加某深圳家电集团，其时的月薪是 4500 元，那几个月的日子很爽，不外好景不长，跟着集团子公司的调整，我的收入大幅下降，仅够本身在深圳温饱罢了。

2008 年：经济危机，我第一次意识到买房可能是一个时机，深圳房价稀有地回调了。

我碰到了每个想买房的年轻人城市有的懊恼，首付从哪里来？

其时买一个条记本电脑我还要分期付款，就更不要说买房了，因为没有首付，面临大好时机只能干努目。

2010 年：我参加了腾讯，三年后靠着本身的积蓄和公司贷款帮手，末于在深圳买了独一 一套 90 多平的三居室，那一年我 30 岁。

2013 年：我们小区四周的房价每平方也才 2 万罢了，首付+税费大要需要 60 几万，短短 5 年后房价已经涨到每平方 5 万多了。

其实我并没有什么出格的处所，父母在东北的县城的工做，能让我衣食无忧地读完大学，已经很费劲了，买房娶妻生子，就只能靠本身了。

良多人凑首付的体例，无外乎以下几种：

父母帮助：有的父母前提好，能够很轻松的帮子女处理首付的问题，不需要孩子为首付担忧。信誉卡接龙：良多人把前些年把信誉卡接龙用到了极致，能够凑够首付。信誉贷款：前些年消费贷、信誉贷等很流行，良多都变相流入的房地产，那意味着良多人的首付也是贷款来的。

要买房起首就要处理首付的问题，差别人有差别的法子，希望你能找到合适本身的体例，我还写过一篇房产攻略万字长文，保举阅读：《什么样的时机最合适买房？》

别的，关于买房，我还想来科普下公积金！

比拟于贸易贷款，假设你贷款100万，分30年还，公积金贷款能帮你省下48万利钱，省出一辆宝马5系！

公积金一般是不克不及拿来交首付的，而是要先买房再“报销”，不外部门城市能够做到公积金交首付，详细能够领会下本地政策。

关于公积金，我经常看到有人喷，说公积金很鸡肋，套住本身的钱，利钱又极低，建议打消！

那其实就是其实不领会、不会用公积金的典型表示，今天我就来跟各人好好唠唠公积金！

全文目次如下：  一、公积金是什么，怎么交？ 二、公积金六大妙用

1、贷款买房

2、付出房租

3、父母给子女购房

4、付出房租

5、付出医疗费用

6、全额提取

三、公积金贷款实操过程

1、公积金能贷几钱？

2、公积金贷款，应该在什么时候提出申请？

3、公积金贷款流程

4、首付怎么用公积金？

四、公积金常见问题答疑

1、单元不交公积金，怎么办？

2、单元按更低交公积金，怎么办？

3、公积金能够本身交的比公司多吗？

4、自在职业需要交公积金吗？

5、公积金断交有哪些影响？

6、在还公积金贷款，公积金断了有什么影响？

7、房贷还完了，还能不克不及把公积金余额提出来？

8、提取公积金会影响贷款额度吗？

9、买房时，开发商不让用公积金，怎么办？

10、公积金贷款后，多久能够用公积金账户余额还贷款？

11、换城市工做，公积金要怎么处置，会不会影响贷款？

12、异地购房，怎么用公积金？

13、若何提取异地的公积金余额还贷？

14、组合贷、贸易贷款怎么转纯公积金贷款？

15、组合贷，能提取公积金余额还商贷部门吗？

五、写在最初文章篇幅很长很长，但满是干货，没有一句废话～看不完能够先保藏起来，等有时间渐渐研究； 但不要只保藏不点赞，更不要忘记看！一、公积金是什么？怎么交？

公积金，就是常说“五险一金”中的那一金，也叫做企业和小我1:1对等缴纳的持久住房储蓄。

那类似于强迫储蓄，次要为我们贷款买房做筹办。

（国度费尽心血，晓得国人喜好买但又买不起房，强迫帮你存钱......）

每个月，我们小我和公司，要各交一半进入我们的公积金账户。

目前，按“缴费基数”的 5 %- 12 % 比例来缴纳；

比例当然越高越好，但就要看你公司能否大方了。

好比在北京修得996福报的李四，公积金的缴费基数是 8000 元，本身和公司各按 12% 比例缴纳；

（现实中，良多人缴费基数会远低于现实工资)

那么李四每月共缴纳公积金：8000 * 12 % * 2 = 1920 元，存到公积金账户里。

缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就会越多。

有了那笔公积金，除了最常见的贷款买房，在生活中的良多场景中都用得上。详细怎么用，接着往下看。

二、公积金的感化

公积金的用途实的是大大的，我在总结了它的六大妙用，详细如下。

1、贷款买房

公积金，首要感化当然是让我们去申请贷款买房！

都说公积金贷款实惠，那到底有多实惠，能省几钱呢？

贷款买房，一般就两个能够用的贷款，贸易贷款和公积金贷款，详细看看利钱差距有多大。

以深圳为例，5年（不包罗5年）以上的贷款：

公积金利率：3.25% 贸易贷款基准利率：4.9% （差别银行会有利率上浮或折扣）

若是你想和亲爱的姑娘一路在深圳安家，买套斗室子别离用公积金和贸易贷款利钱差有多大？

（那里计算仅供参考，事实上良多人在深圳买房，90万房贷是远远不敷的，一般都得用组合贷）

若是贷的90万，分30年还清，详细情况如下表：

间接说结论：

公积金贷款的利率是贸易贷的 7 折摆布，贷同样的钱，30 年下来，你能够省下近50万，省出一辆宝马5系了。

可能会有不雅寡邪魅一笑：我能够全款买房，算什么利钱？

但即便你手头上有足够的现金买房，也能够做公积金贷款。

把贷款拿去理财，只要收益率比贷款利率 3.25% 高，那都是净赚的，白捡的福利不拿，有点憨了…

那是深圳的情况，若是在此外城市，好比说北京更高额度能到120万，那省出来的钱更多。

所以说你要确定在哪买房，得跟本地的社保公积金中心确认政策，也能够在一些平台上征询一下房产代办署理。

说完了公积金贷款利率的妙，再说说其他妙用。

2、付出房租

关于一座城市刚出来斗争打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易；

每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东，成了一个没有豪情的打工人。

其实只要满足前提，公积金是能够用来付出房租的。

怎么提呢？有两种情况：

一是委托公司提取，把身份证交给公司负责社保营业的同事（详细需要什么证件，公司会有通知，按他们的来）。

第二种就是本身在网上申请提取，好比说付出宝的公积金提取办事。

以深圳为例，间接在付出宝搜刮公积金提取，就能够进入提取页面。

间接点租房提取，受权即可。

我让同事试了一下，就两个页面，全程不超越1分钟，都没来得及把过程截图就完毕了。

3、父母给子女购房

公积金不只能够本身用，还能够给子女利用，例如：

提取余额：当子女交完首付后，能够拿着购房合同等证明； 到公积金中心提取父母的公积金账户余额。 申请贷款：以父母的名义申请贷款，而购房合同能够写孩子的名字。4、拆修房屋

若是你家房子要拆修，那种情况也有时机提取公积金利用。

不外，目前良多省市逐步打消了那种用处。

我致电北、上、广、深四座城市的公积金中心，都回复说不克不及用来拆修了。

在农村地域翻建或大修房屋时，仍然能够提取；

但必需供给镇政府以上层面的同意质料，好比用地批文、平安答应等。

5、付出医疗费用

看病住院报销，我们更先想到的是医保；

但有些处所的公积金，能够提取余额付出大病医疗费用。

举几个例子：

如上所示，只要满足必然前提，能够用公积金账户余额，付出本人或家属的医疗费用。

大病提取公积金会费事一点，深圳需要政务办事网上提交申请，审核通事后再如今打点相关手续。但也是能够操做的，不难，多跑一趟的事儿。

6、全额提取

公积金相当于我们的强迫储蓄，一般在买房租房时才气利用。

不外也有一些特殊情况，我们能够拿完就走人：

分开工做地/退休登记公积金账户去国外、港、澳、台地域定居享受低保生活保障完全丧失劳动才能职工灭亡或者被宣告灭亡，继承人申请提取账户封存满 2 年，且赋闲满 2 年

若是满足以上前提，能够带着相关证明质料，到本地公积金中心打点提取。也有一些地域撑持线上打点，例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等。

说完了公积金的妙用，接下来我们就详细来看看公积金贷款事实要怎么操做？

三、公积金贷款实操过程

张三斗争多年，每个月都在交公积金，比来想和亲爱的她安靖下来，决定买房，成果到了实正用公积金的时候，两眼一抹黑，不会用，懵了...

其实不消懵，张三你听我说完，你就晓得怎么用了，一点也不费事。

1、公积金能贷几钱？

第一步，张三你起首得晓得本身公积金能贷几钱吧？

公积金贷款利率虽廉价，但不是你想借几就能借几的。

各地公积金贷款城市有更高额度限造，我整理了一座城市的限额：

如图所示：

那里以上海为例，单人最多能够借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如斯。

而帝都北京就比力特殊了，每缴 1 年社保，就增加 10 万额度；

若是你缴满 12 年，更高能够贷120万！

所以别再问我，哪里能够贷100万了；某些北京伴侣，还实的能够。

若是夫妻两人都有交公积金，那能够按缴费年限更高的算。

更高能够贷款上百万，那个额度似乎也很不错。

但醒一醒，详细到你能够贷款几钱，又得算一算了。

广州的计算公式如下：

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

此中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 付出宝/微信 → 城市办事 → 公积金 查询。

假设 30 岁的 张三 在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元；

账户里一共有 6 万元，间隔 60 岁退休，还有 360 个月。

那么，张三的公积金贷款额度 ：6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万

但好遗憾，广州的更高额度为 60 万，所以 张三 最多也是只能借 60 万。

每个地域的公积金贷款政策都不不异，若是你确实是要去贷款了，仍是建议打个公积金部分德律风12329确认本地政策。

那里需要留意，异地买房和组合贷的情况里，公积金的利用办法又有些留意事项，我会在常见问题答疑里给各人列明。大伙接着往下看。

2、公积金贷款，应该在何时提出申请？

好了，晓得本身能贷几钱后，张三心不成耐就要申请贷款了。

但那急不来，良多处所关于提出贷款申请的时间点是有要求的的。

差别的房子申请贷款，时间不太一样。

那里以杭州的规定为例：

1）新房

付完首付，提出公积金贷款申请，若是销售楼盘跟公积金部分已经签定了合做协议，那买房签定合同的时候就能够间接像向行申请公积金贷款。

2）二手房

房产代办署理中介公司已向公积金中心存案，在签定合同付出首付款后，打点房产交易过户手续前，提出贷款申请。

3）拆迁安设房

若是是拆迁回购安设房，需要全数房价款付清后，过户之前提出申请。

安设房在已由拆迁单元办好权属证明，签定合同、全数房价款已付清后，打点房产交易过户手续前，提出贷款申请。

4）公有住房

若是你买的是政府和国企、事业单元建的福利房，若是需要用公积金贷款，需要先经房改部分审批同意，在签定合同，全数房价款已付清后，打点房产交易过户手续前，提出贷款申请；

5） 建造、翻建、大修自住住房的

若是你是回老家建大别墅，想用公积金，起首房子需要文件齐备，住房必需是属于国有地盘性量，获得住房建立规划答应证或政府部分批准建、修住房文件后，在工程完工、全数款项付清后12个月内提出贷款申请。

有一点需要留意：

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

3、公积金贷款流程

搞懂贷款金额、申请时间后，张三就要正式走贷款流程了。

那里以长沙公积金贷款为例，职工申请公积金贷款，从申请到放款，一般有8个步调：

1）告贷申请人供给材料

2）办理部前台收件、录入

3）初审、复审、审批

4）签定告贷及抵押担保合同

5）担保公司复核

6）受委托银行复核

7）开发商或告贷人打点抵押

8）中心放款。

固然步调比力多，但打点其实不长。

好比说职工申请公积金贷款在15个工做日内就能够完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严酷控造在3个工做日内完成。

不省事、不费时，所以买房实的能够尝尝公积金。

4、首付怎么用公积金？

关于良多人来说，首付实的要掏空家底，张三也不破例。

但张三你也不消太愁，

只要你有公积金，不管你是不是契合用公积金贷款买房，都能够把余额提出来付出首付。

固然余额纷歧定能笼盖首付，但至少也能少借点。

提取公积金余额付首付需要筹办一些质料，那里列举出来供各人参考：

1、一手房提取公积金：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配头公积金提取，除以上材料外，还需供给夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取公积金：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配头住公积金提取，除以上材料外，还需供给夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购置公有室第楼房初次公积金提取：

（1）单元房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

（2）购房收条的原件及复印件。

关于那些文件，那大部门城市都差不多，但仍是建议各人和本地公积金部分确认情况。

现实操做的问题就讲到那里。

事实上，除了实操，公积金还有良多良多的问题，我整理了一些常见的疑问鄙人一部门内容给各人解答，接着往下看。

四、关于公积金的常见问题答疑    1、单元不给交公积金，怎么办？

按照《住房公积金办理条例》，单元录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金办理中心打点缴存注销，并打点职工住房公积金账户的设立或转移手续。

单元不交怎么办呢？

就规定而言，用人单元必需为员工缴纳公积金，若是协商不成，能够向本地住房公积金中心赞扬。

下面那个来自深圳公积金部分的官方回答：是必然要交，不交能够赞扬。

若是单元不断没有交，能够要求抵偿吗？

能够要求单元为我们缴纳。之前有人问过我，说公司不给交五险一金，传闻仲裁维权能够抵偿一个月工资。

从法令规定来说，不交五险一金的维权就是补交五险一金，若是公司方选择私了，陪你钱，那不契合规定，并且对我们而言也不划算。

准确的处置法子是先和单元协商，若是单元不同一缴纳，则向有关部分赞扬申请仲裁，公积金部门要向本地公积金中心赞扬。

（若是五险不交，向本地人力社保局的劳动监察大队申请仲裁，同样是要求缴纳。）

2、单元按更低交公积金，怎么办？

按更低交能否合法？能够套入那个固定公式：公积金月缴存金额=缴存基数x缴存系数x2

缴存基数一般是职工本人上一年度均匀工资，而且缴存基数是一个区间，有上下限，更高是上一年度本地职工均匀工资的3倍，更低则不低于本地更低均匀工资尺度。

好比深圳的公积金缴纳基数的范畴是2130-25044元。

缴存系数也是一个区间，只要在5%-12%之间都是合法的，单元能够自行选择。

数字2是指单元和小我各交一半，钱同一进入职工小我的公积金账户。

3、公积金，能够本身交得比公司多吗？

不成以，公积金就是1:1的比例缴纳。

之前还有过让公司现金抵偿，本身找代缴机构缴纳高基数的五险一金的案例，其时本人没有去买房，但是用来社保里面的生育险，拿了很高的生育津贴，最末被查出来，不只属于骗保，被逃回金额，还收成了一个刑事立功记录。

因而建议各人社保和公积金，都一般薅羊毛就好，不要动歪心思，风险过大。

4、自在职业需要交公积金吗？

目前大部门的城市，小我是不成以自在职业的身份缴纳公积金的。但有城市已经开了口子，能够本身交，好比说长沙、广州、郑州等。

那要不要交呢？

若是你近期有买房筹算，那么提早1-2年缴纳公积金，之后用公积金贷款买房绝对不会亏。

若是没有买房方案，本身交公积金，其实就是低利钱的存款，意义不大。

5、公积金断交有哪些影响？

若是不买房，公积金断交其实影响很小。

若是想买房，断交间接影响公积金贷款利用资格。

想买房，近一年内的公积金就必然不克不及断，断了就只能从头积累时间，或者用贸易贷款买房。

并且，断了（少交了钱），意味着账户里钱比预期的少，贷款额度也会受影响。

别的，公积金一般断了，不是零丁断了，而是跟着社保一路断了，关于社保断交的危害和怎么办，我之前有写过专门的科普，保举阅读：

6、在还公积金贷款，公积金断了有什么影响？

影响不大，公积金断交不影响已经在还的公积金贷款。

但是不建议贷款下来就不交公积金了，那可能会认定骗取国度福利行为。

断交3个月以上，公积金办理中心就有权解除公积金贷款合同，或者施行贸易贷款利率。

现实情况是公积金部分一般不查已经下发的贷款，若是查了，发现了，一般也是让你把断交的公积金补上。

7、房贷还完了，还能不克不及把公积金余额都提出来？

不成以，除非退休或者其他销户情况。

好比说，杭州公积金中心规定，职工提取公积金了偿住房贷款本息的，只能提取到提早结清当月的缴存余额；一笔贷款结清后，公积金账户余额不予提取。

全国大大都城市也是不异的政策，在还贷提取余额，贷款还清就不克不及再提了。

只要在退休或者其他销户的情况，才能够将公积金余额全数取出。

8、提取公积金，会影响贷款额度吗？

会。

若是近期筹算买房，提取会间接降低贷款额度。我们前面算额度的时候也说到，大部门城市是按公积金账户余额的倍数来定贷款额度，若是提取了公积金，贷款就会降低。

举个例子：

深圳工做的张三原来账户余额有4万元，那时公积金贷款额度是4*14,超越小我更高按更高算，就是50万。

若是之前通过租房提取了2万元，那贷款额度就酿成了2*14=28万，拿了2万现金，贷款就得少近一半，十分不划算。

若是近期不筹算买房，确定之后能攒到更高限额，那提取影响不大。

但若是本身交的金额不高，为了之后多贷点，仍是能够留着买房用。

有些城市规定较长时间不提取公积金能够进步贷款额度，好比深圳就鼓舞3年不提取余额的，额度进步10%，也就酿成了余额*15.4。

9、买房时，开发商不让用公积金，怎么办？

若是房屋注销是商用的，说的商住两用但注销的是商用，不克不及利用公积金。

而室第不让用公积金需要跟本地公积金部分确认本地政策。

以深圳为例，只如果室第，在公积金部分做过存案，一般都能够利用公积金。

若是不让你用公积金，能够向公积金部分12329转0人工征询赞扬。

并且不让你用公积金的楼盘，需要出格留意它能否证件齐备。

一般关于开发商来说，贸易贷款和公积金贷款，他能拿到的房价款都是一样的，不让用公积金的原因可能有以下两点：

1）开发商现金流有问题

公积金因为流程原因，开发商回款会慢一些，不让用公积金买房，可能是他们现金流呈现问题，等不了公积金回款的时间。

2）开发商证件不全就起头预售，公积金贷款批不了

良多人在那种房子上吃过大亏，有些买了房，房子建好了，证件还没下，也就过不了户。黑心的开发商可能还会拿了钱跑路，房子间接烂尾了。

若是是因为那两种情况，不克不及用公积金，不买他们的房子，不踩坑，才是更重要的。

10、公积金贷款后，多久能够用公积金账户余额还贷款？

之前有个杭州的小伙，征询过我，说他的新房纯公积金贷款70万，公积金账户余额50万，多久能够将50万取出还70万笔贷款？

在大大都城市，公积金贷款放款后，就能够“以了偿首付款的名义”，马上将账户余额都提取出来。

但是若是要提早还清，一般要先还贷一段时间以后才气打点。以杭州为例，起首要一般还款6个月，然后想委贷银行提出申请。

11、换城市工做，公积金要怎么处置，会不会影响贷款？

公积金是能够停止转移的，换城市也没有关系。若是想转移公积金，需要如今本地缴存公积金后再打点转移手续。

大部门城市都是在公积金官网下载《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份），填写后带着表和身份证原件去新缴存的城市打点即可。

转移城市会不会影响公积金贷款呢？

若是转移的过程是一般跟尾，没有断交，也契合了本地的贷款政策，不影响公积金贷款。

举个例子，张三之前在北京工做3年，持续缴纳了3年的公积金，然后回老家烟台工做（先找工做后去职），然后打点了公积金转移。

烟台的公积金贷款前提是持续定期足额缴纳住房公积金12个月以上，张三因为转移前后没有断交，所以打点转移手续后能够间接申请公积金贷款。

12、异地购房，怎么利用公积金？

在一二个城市打拼，在三团座城市买房是良多上班族的实在写照。因而，我们在大城市交的公积金能在老家贷款吗就是良多人都关心的话题。

目前只要18个城市允许了全国公积金异地贷款买房，好比北上广深等等，但有些处所只允许省内或特定区域内异地贷款。

撑持公积金异地贷款的城市也次要集中在一二三个城市，暂时还不太能满足大城市打拼，老家买房的公积金贷款需求。

给各人整理了一下，有在那些地域买房的伴侣能够参考：

以深圳为例，除了需要满足提取公积金的一般前提，好比持续缴纳时间、属于首套房或者二套房等，用深圳的公积金去买老家的房子，还需要满足如许两个前提：

1）深圳市外购房

2）购房发票或契税税票开具时间为3年以内。

不管你是当地缴纳的公积金仍是异地缴纳的公积金，在购房底的公积金中心申请贷款，额度计算体例都是一样的。

13、若何提取异地的公积金余额还贷？

目前，我们国度的公积金逐渐联网一体化。以后异地公积金贷款会愈加的便利。

良多地域已经实现了区域一体化。好比说苏州公积金就能够提取用于了偿异地房贷。

9月14日，苏州人民政府发布《苏州经历加速长三角住房公积金一体化》

职工能够用苏州公积金年间接了偿沪苏皖等地住房贸易贷款。既能够购房提取，也能够还贷提取，一年能够提取两次。

别的，前面的政策表格里也说到了，像长沙近期会实现区域一体化，已经和长江中游城市群的19个城市住房公积金互认互贷。

14、组合贷、贸易贷款若何转纯公积金贷款？

在前面举例的时候，我就提到过在深圳，更高90万的公积金额度是远远不敷买房。

别说北上广深，就是长沙、杭州、南京如许热点城市，公积金贷款都不克不及完全笼盖房贷，那就绕不开一首词——组合贷。

那其实就是一部门房价款用公积金贷款，一部门用贸易贷款。

我们前面也说到了公积金利率要低于贸易贷款，用了组合贷的伴侣，在还了一项贷款后，心思就动了，想把剩下的贸易贷款全数转成公积金贷款。

可不成行呢？

不可。目前的政策是只要纯贸易贷款能够转成纯公积金贷款，已经打点组合贷的，不克不及在转公积金贷款了。

纯贸易贷款是能够转成公积金贷款的，申请商专公的，告贷人需要契合以下前提：

1）契合住房所在地的住房公积金贷款申请前提

2）告贷人必需是原住房贷款的告贷人或配头(需为买受人)

3）原贸易性购房贷款未结清且银行同意告贷人提早结清贷款

4） 原贸易性购房贷款还款一年(含)以上、信誉记录优良且无过期贷款余额

5）所购房产已获得本地房地产注销部分出具的房屋所有权证，且为钢混构造

6） 所购房产能够设定抵押权的贸易贷款能够转公积金贷款

7）未申请过住房公积金贷款的

15、组合贷，能提取公积金余额还商贷部门吗？

组合贷除了有想转纯公积金贷款的，还有若何公积金余额还贷的需求。

差别的城市有差别的公积金政策，详细要视城市而定。

大大都城市（如上海、南京）的公积金中心规定，当地购房申请的组合贷款，公积金账户的金额只能优先了偿公积金贷款，不克不及了厂商贷，需要把公积金贷款全数还清后才气了厂商贷。部门城市，如杭州，则允许提取公积金账户余额了偿组合贷款的总月供金额。

除了那种情况，我之前还碰着过一种情况。

一对小夫妻，男女两边都买了房，老公因为买房时不契合公积金贷款前提，用的贸易贷款，妻子用的公积金贷款。

问：老婆能否能够将公积金余额提取出来还老公的商贷，然后之后再提取出来还本身的公积金贷款？

其实，一旦买了二套房，老婆名下有公积金贷款，其公积金必需优先偿还本身的公积金贷款。等公积金贷款还清后，是能够提取出来帮丈夫还商贷，前后挨次需要留意。

写在最初

公积金，实的是一个宝藏福利。

在知乎，“先买房，仍是先买车”是一个经常上热榜的问题，是各人十分关心，也喜好畅所欲言的话题。

其适用好公积金，买房和买车纷歧定就要二选一，成年人都能够要。但用好公积金起首要做的就是缴纳公积金，足额缴纳公积金。

若是你的公司不给缴纳公积金，或按更低交，赶早跳出火坑，仍是走在准确的道路上。

因为你丧失的不单单是公积金账户余额的钱，更可能是有房有车的小康生活。

公积金和社保一样，每个城市的政策城市有些差别，每小我用公积金碰到的问题可能也差别，一篇文章必定是说不全大伙碰到的所有情况，所以各人有公积金贷款的需求，能够给我留言，私信或评论。

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