济南有naxie值得买的公寓？便宜一些？

济南有naxie值得买的公寓？便宜一些？

1，世茂时代先声,瞰景大平层210平，270平，3梯2户一口价5900元/平，一口价平层SOHO公寓，3—5层房源，一口价5900元/平，其他楼层6500—7500元/平，面积38平 51平 毛坯交付

2，绿地卢浮云公馆;在售地块：绿地卢浮公馆2#地块在售面积：30平～66平在售楼层：3、4、5层（约30套） 14（约15套）10、21层（新开）在售单价3、4、5层成交均价约8500-950010、14、21层成交均价约10500-11500元总高：27层交付尺度:精拆层高：3.6米（可做错层）梯户：7梯31户公摊：30%车位比：1:0.7物业：2.7元水电：商水商电双气：有地暖，无天然气交房：2025年中旬

3，海信天辰九号,在售楼座：A栋平层精拆公寓总层高：30层(1层是商铺其余都3.2米层高)梯户比：6梯23户次要产物：36～39平精拆公寓交付时间：估计2025年5月交付尺度：精拆修带地暖物业公司：睿海物业 4元/平公摊:30%摆布价格:均价10000万摆布认筹产物：B栋写字楼总层高：30层(一层双大堂加商铺)梯户比：5梯10户次要产物：80～1047平毛坯写字楼交付时间：估计2025年10月交付尺度：公共区域精拆，室内毛坯带地暖物业公司：睿海物业 5.5元/平公摊:30%摆布价格:均价9500-9800摆布

4，海那商旅度假城在售房源：90㎡-124㎡-138㎡-160㎡价格：19＃/22＃/24#（总高22层）90㎡ 124㎡ 9500元/㎡，两梯四户12＃（总高10层）138㎡ 11000-13000元/㎡13＃（总高10层） 160㎡ 12000-14000元/㎡交房时间：2025年1月物业：海丫物业 2元/㎡/月绿化率：35%容积率：1.7公摊：23%－30%

5，地平甲第时代,在售：A 地块2#平层公寓总层高：28–29层层高：3.3米总套数：567套户型：面积35-70主力北向37，南向47开间：3.5-3.7米，更大7米交房：合同最晚2025.12公摊：29.9%梯户比：5梯21户交付尺度:精拆交付朝向：南、北，单走廊式自用楼层：低区楼层托管楼层：20-21层托管酒店：潮漫酒店托管体例：10年，均匀每年7%，6667777888递增软拆35000，先交10000 均价：8400-8800在售：新品加推A 地块3#毛坯平层公寓总层高：28层层高：3.3米总套数：365套户型：面积35-70主力北向37，南向47开间：3.5-3.7米，更大7米交房：合同最晚2025.12公摊：32%梯户比：5梯20户交付尺度:毛坯交付朝向：南、北，单走廊式 A地块1#loft即将加推7梯27户面积段54–67㎡，公摊33%层高4.5米均价8000摆布，毛坯交付，可做双钥匙公寓交房时间，2025年12月31日

6，路劲中和广场3#产 品 类 型：精拆LOFT在售面积：27-51（主力面积北向33,34,南向41㎡）成交均价：16500-17000元/㎡摆布总 层 数：22层，3-22层为LOFT在售楼层：7-8-10楼梯 户 比：6梯37户层 高： LOFT4.48m公 摊：32%交房时间：2025年10月交付尺度：全屋精拆供暖设备：地暖物业费：5元/㎡/月品牌：路劲1#产物：平层公寓、LOFT建面：86-96㎡1、项目根本信息：楼层：1#27层23-27层（loft4.48m）交付尺度：全屋精拆公摊：28%楼层总高：27层物业公司：路劲物业1#价格：平层18000起，LOFT20000起梯户：7梯27户商水商电：水5元，电1.1元车位比：1:0.5

7，财产壹号商住, A4地块小两居 建面约79—85㎡在售楼座：1# （22层）单价 ：10000摆布交房时间：2025年12月底 梯户：2梯6户 公摊：25％层高:3.15交房尺度：毛坯（带双气）商水商电交房时间：2025年岁尾产权年限:40年

8，鲁能斑斓汇，建面30-83㎡公寓大阳台半封锁，只算一半面积，均价10200-11500摆布。

9，恒大城晶彩中, 在售房源：L栋（LOFT）公寓 楼层 :12 14 层 面 积:北向49㎡，南向65㎡和93m² 价 格:6388起总 高:22层，层高4.5m，8梯22户公 摊:29%，物业费2.5，商水1.1商电5.3交付尺度:毛坯交房时间 : 2024.6.30

10，汉峪光年 3＃精拆平层（双气）：在售16层及以下（总高31层） 价格12000-13000，在售面积：北向：35平，36平；工具向：38平；南向：50平；边户：46平，61平 1层、2层为商铺，无房源层高3.1米梯户比:6T27户4#精拆LOFT: 8层及以下 （21层） 价格13000 -14000摆布在售面积：北向33平，工具向35平，南向43、50平 -1层、1层、2层为商铺，无房源层高4.5米梯户比:5T34户

11，保利中科立异广场,在售公寓:9#双钥匙Loft价格: 价8800-10000 面积:33m，36m总高:12层层高:4.5米(剩余楼层，4-7，10-12)有暖气39.8/m/季度，无燃气拆修:毛坯梯户比:2梯23户交房时间:估计2025岁尾10# 平层总高:31层 层高3.1米 面积:33m南，北向);36m(东，西向)44 m(西向)价格: 25万一33万 (剩余楼层南向20-27层. 北向27层)拆修:简拆(墙面，木地板，地暖，卫生间都拆好)有地暖39.8/m/季度，无燃气梯户比:9梯46户公摊:31%物业费:3.8元/m/月交房时间:2025年5月底

12，济南恒大滨河广场，在售面积55-60平，单价10000摆布，loft复式，层高4.5.

13，仁恒世纪中心,公寓在售：户型：43/60/74/82/88㎡均价：16800-18000元/㎡总高：29F梯户比：5T16户层高：3.1m物业：5.5元/平/月公摊：31%交房时间：2025年4月30日PS：中央空调/地暖/南向80㎡有天然气

14，济南远大购物广场，面积: 东向41平西向43平单价:一口价7100元/m热推好楼层:楼层:25楼27楼朝向:工具南北面积:39~50m单价:均价7400元/m【拆修】:毛坯【层高】:3.3米【梯户比】:7梯29户【总高】:36层【物业费】:4.4元/m【公摊】:32%【拆修尺度】:毛坯【交房】:2025年3月尺度层平面图(8-12层) 北 A/A户型建面约43m A1户型 建面约41m A2户型 建面约33m B户型建面约47m C/C户型建而约50m C1户型建面约49m D/D户型建面约39m E户型建面约41m3号楼带拆修平层在售房源:热推好楼层:楼层:9楼10楼朝向:工具南北单价:7500-7800元/m面积:39~63m楼层:12,14楼朝向:工具南北单价:7800元/m面积:39~63m【拆修尺度】:精拆修【拆修尺度】:1500元/m【物业】:山东远创物业有限公司【物业费】:4.4元/m【层高】:3.3米【梯户比】:7梯24户【楼层】:29层【交房时间】:2025年3月尺度层平面图A/A户型 来面约39m

15，庞大城公寓在售楼栋：1#面积：42㎡、38㎡梯户比：3梯20户价格：均价6200元/㎡-7500元/㎡交付尺度：毛坯/精拆交房时间：2025年12月毛坯的还有：一套38平的，两套42平的

16，泰禾广场,1#、2#楼22层；3#楼23层；4#楼26层公寓：在售38-45平，3.48元/m²/月公寓 15000 元/楼盘总价公寓 65 万元/套起物业类型公寓开发商济南东禾置业有限公司物业公司福州泰禾物业办理有限公司济南分公司车位数1252 （地上：30 个 地下：1222个）车位比1:0.56

17，中海湖畔YOU+公寓在售43-57平：40年 容积率公寓：3.66绿化率25% 规划户数4775户，楼层情况16F-47F物业办理费公寓：3.2元/m²/月物业公司中海物业办理有限公司车位数3202车位比1:0.5 ，5100元/㎡ (更低 5100元/㎡起)

18，鲁商东悦府,公寓 8000 元/㎡ 楼盘总价公寓 144-306 万元/套物业类型公寓开发商山东银座天启地产有限公司公寓户型160-340平开盘2025年10月交房时间2025年12月公寓：40年 产权公寓容积率：2绿化率20%规划户数624户楼层情况双创公寓公寓1#楼29层、2#楼27层、3#楼25层；科创大厦22层物业办理费公寓：2.3元/m²/月物业公司银丰物业车位数1396 （地上：479 个 地下：917个）车位比1:1

19，绿地明湖城建面约40-45㎡公寓30-400平鎏金稀缺商铺 开发商:绿地集团公寓（40-60㎡）单价1.41-1.56万/平（均为酒店托管）

20，鲁商金茂国际广场,公寓：【楼号】2号楼（LOFT）2#楼11-12F【户型】:主力户型42㎡精拆LOFT【总高】:20层【公摊】:32.6%【容积率】：3.0【绿化率】：8%【梯户比】:6梯30户【层高】：4.5米（买一层送一层）【交房时间】：2025年上半年【开间】：3.3-3.9米【进深】：8米摆布【物业】：金茂物业【物业费】3.8元/㎡/月【价格】：估计成交均价7700元/平摆布

21，中垠广场公寓 12000 元/㎡ (单价范畴 12000-13000元/㎡)在售29-77平，开发商中垠地产有限公司最新开盘2025年4月18日交房时间2025年12月31日产权年限公寓：40年容积率公寓：5.3 绿化率20%规划户数2006户楼层情况规划楼栋6栋，此中5#6#7#公寓共33层，1#超高层写字楼31层，2#商务SOHO27层物业办理费公寓：4.5元/m²/月物业公司车位数2378 （地下：2378个）车位比1:1

22，加州荔枝公寓,总价低，首付 分期！首付分期3.3万起，12月31日前交齐首付合适室第 办公。 在售房源情况：21m²/27m²33m²（loft复式）/41m²①更低16摆布起②房源均价7500元/m²-8900元m²

23，建邦财产中心公寓 18500 元/㎡楼盘总价公寓 107-170 万元/套，在售58-92平，物业类型公寓开发商山东中投建邦置业有限公司交房时间2025年下半年产权年限公寓：40年容积率公寓：6.3 规划户数156户 楼层情况2#楼29层，3#楼29层，4#楼44层物业办理费公寓：5元/m²/月物业公司世邦物业车位数1369

24，鲁坤天鸿创谷,公寓 8100 元/㎡楼盘总价公寓 26-36 万元/套物业类型公寓开发商 山东鲁坤天鸿置业有限公司公寓户型30-44平最新开盘2025年12月31日交房时间2025年9月 公寓：产权40年容积率公寓：1.8 绿化率20%规划户数1929户楼层情况公寓4栋（带拆修）；高层办公4栋，花园办公8栋 ，独栋办公11栋物业办理费公寓：3.2元/m²/月物业公司明德物业公司车位数1544 （地上：22 个 地下：1522个）车位比1:0.8

25，绿地华隆金座loft公寓在售楼座：2#楼总层高：19层梯户比：3梯14户在售楼层：10次要推售：约45-48平价格：13000-13500元/㎡起层高：4.49米 买一层得两层平层公寓在售楼座：3#楼康养公寓总层高：24层 层高：3.3米产物：约35-41m2奢拆平层价格：平层精拆12500-13000元/㎡起首付22万拥有山东首家康养公寓梯户比：4梯17户纯板式设想公摊：约40%物业费：6元

26，鲁商凤凰广场二期,平层公寓：在售：5#，6#(4-26层为平层）精拆交付面积：31-60平层高：3.3米公摊：31%均价：8000元/㎡-8500元物业：鲁商自持梯户比：4T28户物业费：前三年3元/平，三年后3.5元/平交房时间：2025年6月30号精拆loft 买一层送一层在售：5#，6#(27-28层为loft）精拆交付面积：31-60平层高：27F层高5.1米，28F层高5.21米公摊：31%均价：13000元/㎡物业：鲁商物业梯户比：4T28户物业费：前三年3元/平，三年后3.5元/平交房时间：2025年6月30号

27，龙湖星曜精拆loft在售T楼栋号：4＃在售楼层：4-7层在售房源户型31㎡，均价：9500交房时间：2024年6月30号

28，绿地海珀天润,在售户型：公寓:35㎡~85㎡（3.3米平层）5-15层精拆16-23层毛坯，均价12500元/平

29，绿城梦想小镇在售公寓➕商墅，毛坯公寓面积：90，110，120平价格：7800—8800商墅面积：132—156平价格：17000—20000

30，远洋广场,在售:商铺，公寓（3层，10层）总高25层1-2层为商铺3-17层为公寓18-25为自持商办（不合错误外出卖）产物价格:公寓:13500元/平摆布商铺:3-5万/平交付尺度：商铺为毛坯交付，公寓为精拆交付容积率：6.0公摊：商铺公摊约为25% ,公寓公摊约为 26.7% 绿化率：20%物业公司：远洋亿家物业物业费用：商铺6元/平/月，公寓3.6元/平/月交房时间：估计2025年12月31日，详细时间以合同为准产权年限：40年层高:商铺层高4.5m，公寓层高3.3m商铺和公寓是独立排水供暖体例：商铺自行安拆分体空调，公寓自带中央空调商铺可加拆烟道做餐饮，纯一层，纯二层，一拖二

31，和润尚东企业公馆,公寓 8000 元/㎡ (单价范畴 7000-7900元/㎡)在售40-770平，楼盘总价公寓 32-621 万元/套物业类型公寓开发商山东和润置业有限公司交房时间2025年11月30日产权年限,公寓：40年容积率公寓：2.71绿化率14% 规划户数800户楼层情况1#写字楼25层，2#写字楼12层，3#4#为公寓楼，5#—12#共8套花园商墅，S1#-S3# 3物业办理费公寓：3元/m²/月物业公司车位数1109 （地上：110 个 地下：1003个）车位比1:1.3

32，帝华广场,公寓 5000 元/㎡ (单价范畴 5500-6500元/㎡)在售40-90平，楼盘总价公寓 22-60 万元/套物业类型公寓开发商济南唐冶帝华置业有限公司交房时间2025年09月30日产权年限公寓：40年容积率公寓：4.99绿化率25% 规划户数4176户楼层情况29层高层物业办理费公寓：2.3元/m²/月物业公司帝华物业车位数5310车位比1:1.2

33，路劲中心,11500 元/㎡楼盘总价公寓 40-53 万元/套，在售34-46平，物业类型公寓开发商济南路劲隽成房地产开发有限公司交房时间2025年09月30日产权年限公寓：40年容积率公寓：6绿化率13%规划户1764户 楼层情况共三栋楼：A栋平层公寓，B栋平层公寓、商务办公，C栋loft公寓、平层公寓物业办理费公寓：3.5元/m²/月物业公司江苏路劲物业办事有限公司济南分公司车位数1020 （地上：40 个 地下：980个）车位比1:0.8

34，城投绿城深蓝光阴,3#.4#主力户型：30-50平臻拆SOHO（40年产权）总价：40-60万摆布单价：不带天台11000-12000带天台13000-14000总高：6层特点：边户带天台，天台面积20平摆布（边户天台一拖二，一拖三卖）2#托管酒店：桔子水晶酒店托管年限：10年软拆费：950元一平1-3年回报率6% 4-7年回报率7% 7-10年8%免租期：6个月

35，远洋湖印城市公寓,（待售）

36，金领国际,（待售）

37，绿地城officepark,（售罄）

38，海潮汇精拆LOFT在售：4地块4号楼产物：精拆loft均价:均价10000-11000，总价53万。面积：50平摆布 54、67、82平、96平层高：B4地块总高6层物业：远洋亿家容积率：2.9绿化率：23%梯户比：2T15H物业费：3.8公摊：36%交付尺度：精拆交房时间：B4地块2025年7月

平层公寓在售：B4-2#14层托管：银座佳驿酒店，托管8年，前三年1800元，后5年2000元，软拆费2.3万（15-17层为瑞琪顿酒店托管楼层，托管10年，前五年1800，后五年2000，软拆费2.5万；9-11层为丽枫酒店托管，托管10年，东、西、北向前5年1800，后五年2000，南向前五年2000，后五年2200，软拆费3.8万-4.8万）产物：平层公寓均价：成交8500-9000面积：35平摆布层高：B4地块17层物业：远洋容积率：2.96绿化率：23%梯户比：4T27物业费：3元公摊：34%交付尺度：毛坯交房时间：B4地块2025年12月

贸易别墅 不限购面积：上叠135，赠送129；下叠152,更大赠送237价格:上叠180-200万；下叠300-320万上叠赠送详情：赠送天台，约17平赠送挑空，约34 平赠送电梯前厅，约8平增送露台，预留露台口,70平下叠赠送详情：下叠赠送南北双院，更大约125平； 赠送地下，约70平； 赠送挑空，约34平赠送电梯前厅，约8平商水：5.95商电：1.1暖气：集中供暖，带天然气产权：40年梯户：1T2H交房时间:2025年12月31物业费:3.2公摊：28％在售楼座：7号，11号，11号单位：7号.10号3个单位11号4个单位

39，恒大翡翠华庭,(售罄)

40，恒大金碧新城,(售罄)

41，和昌水发新悦广场,⑥号楼 loft4梯22户，总高22层，4.5米层高，面积区间：40-45 50㎡托管：没有托管交房时间：2025年岁尾毛坯北向11500，毛坯南向13500精拆北向12500，精拆南向14000在售楼层2-4层精拆 + 21-22楼毛坯能否有双气：无双气，有地暖绿化率：25%以上公摊：27%低公摊物业费：3.5交付尺度：毛坯/精拆拆修尺度：1500-1700船脚5.9元，电费1.1元 ③号楼loft（没有房子）房源不充沛，总共22层，4梯22户，4.5米层高，面积区间：40-50㎡单价：14000摆布交房时间：2025年岁尾能否有双气：无双气，有地暖绿化率：25%以上公摊：25-28%低公摊物业费：3.5交付尺度：精拆修交付

42，中铁银座尚筑,1#：32层，6T26户：43、47、54、57、63㎡（一室一厅一厨一卫），主力户型：47、57㎡，现房公寓，送家具家电；2、2/3#：29层，3T14户：42、43、58㎡（一室一厅一厨一卫），主力户型：58㎡，现房公寓，双气入户，送家具家电。均价11000-13000元/㎡。物业：中铁十局物业绿化率：40%容积率：2.3

43，海信云创中心,35平（工具向）、40平（北向）、45平（南向）特价房5800元/平一层4梯24户。

44，融寓,（待售）

45，华凯麓公馆（待售）

46，复星国际中心公寓,主力户型：A2-1号楼，平层30-34㎡（平层也有50平摆布户型）A3-1号楼，LOFT35-42㎡价格区间：LOFT1.85-2万摆布（总价62万起）平层1.5-1.6万摆布（总价48万起）总层高：A2-1号楼：28层A3-1号楼：36层，3-7层LOFT在售层数：LOFT共5层（3-7层)，平层15-23层梯 户 比：A2-1号楼：平层5梯33户A3-1号楼：7梯32户单层层 高：LOFT4.5m，平层3.2m 综合公 摊：30%摆布交房时间：LOFT2025年12月底，平层2025年6月产权年限：40年交付尺度：全屋精拆供暖设备：地暖物业：高地物业 4元/月/㎡

47，城投环贸中心,（待售）

48，世茂天悦,36㎡-44㎡精拆公寓 均价1.15万/㎡ 38㎡-55㎡SOHO办公 均价7500元/㎡

49，三箭和平广场,在售楼号：1#在售面积：37平~78平（主力户型43平）在售价格：8200--8800元/平在售情况在售层高5层，剩余约12套，成交均价8200-8300元/平 在售层高11层，剩余约19套，成交均价8700-8800元/平 总高：24层交付尺度: 精拆 层高： 3.2双气：有地暖 没燃气梯户比：5梯27户公摊：26.6%车位比：1:0.5物业：优惠：前三年2.7元/平；第四-五年3.6元/平；第六年起头4.5元/平水电：商水商电交房：2025年6月

50，建鲁时代广场(公寓/商铺/写字楼)3#总高26层的公寓户型42-47平3-10层毛坯交付，均价7200-7900元；11-26层精拆交付，均价9100-9800元1#总高24层的写字楼户型66-113平售价：单价9300起毛坯交付（三层散售，其余整层销售）

51，贵和秀街,（待售）

52，星空之城星辉,（待售）

53，新泉城大厦,（待售）

54，缤润汇,（待售）

55，汇鑫时代在售25-47平，均价10500元/平，特价8888元每平，层高3.1米，3/4/8/15层在售，6梯44户，工具南北四个朝向，带双气，平层，24年交房

56，绿地IFC国金中心梯户:5部电梯（包罗1部消防电梯）总高层数:共26层。一层36户。 96米公摊:29.8%交房时间:21年12月31日简拆房，有暖气面积：38㎡、41㎡、52㎡楼层：7～26层均有房源，20层以上房源多单价:12000起价格：总房款40万起A2地块（A1号楼超高层东侧）面积：50㎡、65㎡、75㎡项目均价：13500起交房：2025年9月底公摊：38% 精拆交房层高：总层高36层，一层31户，层高3.6米，一层11部电梯。车位：地下254个。A6地块公寓剩余房源已经告急！17层以下房源还有10来套。东向房源选择性高，南向还有2套（9楼和11楼），北向比力少了。面积区间在39-50平。

公寓式办公（总裁官邸）:165-190平 价格:2.85万-3.2万在售:57.58.59.60层交房尺度：精拆办公:300平起 价格:2.1万-2.6万楼层：20层以下交房尺度：办公精拆修尺度国金a1地块物业费超高层办公：17 元/月/平方米（不含空调能耗）；公寓式办公(总裁官邸):10元/月/平方米（不含空调能耗）；公摊:45%层高：4.3米梯户：64部电梯交房时间：2025年6月底产权：40年 水电：商水商电

57，唐冶中心平层公寓：在售：3#、4#，平层，精拆交付（共计40套房源）4#11层房源相对较多，剩余房源散布比力离散，已现场详细销控为准面积：31平、40平总层高：27层层高：3.3m均价：8400元/㎡物业：万科物业梯户比：4梯21户公摊：33%容积率：2.5物业费：4~5元供暖：地暖，无燃气交房时间：2025年6月30号贸易办公，不克不及落户

58，海信云创中心2# 35㎡-40㎡-45㎡ 成交均价6300元/㎡ 精拆 准现房10月底交房